La CP 323 est la commission paritaire pour la gestion des immeubles, l'immobilier et le personnel de maison. Cette commission paritaire couvre deux activités distinctes, régies par des règles différentes : (1) l'immobilier et la gestion des immeubles et (2) le personnel de maison.
Les fonctions pouvant être exercées dans le domaine immobilier sont celles de syndic, de concierge, ainsi que les activités d'entretien et de gestion pour le compte d'entreprises ou d'associations. Les fonctions dans le domaine du personnel de maison comprennent des tâches telles que celles du personnel domestique chez des particuliers.
Vous trouverez ci-dessous toutes les informations concernant les salaires, les cotisations et la durée du travail applicables aux travailleurs flexi-job, aux étudiants et aux travailleurs réguliers de la CP 323.
Les flexi-jobs sont-ils autorisés dans la CP 323 ?
Oui, les flexi-jobs dans l'immobilier sont possibles, mais uniquement dans le domaine de l'immobilier et de la gestion immobilière. Les domestiques relèvent d'un statut professionnel spécifique, pour lequel le système flexi est expressément exclu.
Un flexi-job dans l'immobilier est autorisé depuis 2024. Il s'agit dans ce cas d'activités immobilières telles que la gestion d'immeubles, la fonction de syndic, de concierge, l'entretien et l'assistance technique, ainsi que les services facilitaires dans le contexte immobilier.
Depuis le 1er avril 2024, les flexi-jobs en tant qu’employé de maison ne sont plus possibles. La délimitation de ce groupe se fait sur la base de données vérifiables par l’ONSS : les codes de travailleur 045 et 027 et la catégorie d’employeur 037.
Quel est le salaire d'un flexi-job dans l'immobilier ?
Les salaires horaires et les salaires minimums sectoriels de la CP 323 sont fixés par des barèmes sectoriels et indexés chaque année. La dernière indexation a eu lieu le 1er janvier 2026.
Salaire minimum pour un flexi-job dans l'immobilier
Le salaire minimum d'un flexi-jobber dans le secteur immobilier correspond au salaire barémique de la fonction exercée par le salarié à temps partiel. En plus de ce salaire horaire, un flexi-jobber perçoit 7,67 % de pécule de vacances, versé en même temps que le salaire.
Salaire maximal pour un flexi-job dans l'immobilier
Le salaire maximal du travailleur flexi-job ne peut dépasser 150 % du salaire barémique, y compris la prime de vacances, les primes et autres suppléments.
Primes pour les travailleurs en flexi-job dans l'immobilier
Dans la CP 323, des primes peuvent être accordées si certaines conditions sont remplies. Il n'existe pas de primes sectorielles générales s'appliquant spécifiquement aux travailleurs en flexi-job. Au niveau de l'entreprise, il existe toutefois des primes (par exemple pour le travail le week-end ou le soir), qui s'appliquent de la même manière aux travailleurs en flexi-job qu'aux employés permanents.
Chèques-repas pour les travailleurs flexi-job dans l'immobilier
Il n'existe aucune obligation sectorielle concernant les chèques-repas dans la CP 323. La règle est la suivante : si les employés permanents de l'entreprise reçoivent des chèques-repas, les travailleurs flexi-job et les étudiants job ont également droit à ceux-ci. Cela s'applique uniquement à la partie immobilière de la CP 323, et non aux domestiques.
Combien d'heures les travailleurs flexi-job peuvent-ils travailler dans l'immobilier ?
Dans la CP 323, les travailleurs flexi-job doivent tenir compte des limites journalières. Ainsi, un contrat flexi-job doit être établi pour un service d'au moins 3 heures. Un travailleur flexi-job ne peut pas travailler plus de 9 heures par jour. S'il le fait, il a en principe droit à une indemnité pour heures supplémentaires.
Quel est le salaire d'un job étudiant dans l'immobilier ?
Le salaire des étudiants est déterminé par leur âge et la fonction qu'ils exercent. Les étudiants âgés de moins de 21 ans perçoivent un pourcentage lié à l'âge du salaire barème en vigueur.
| Âge | Pourcentage du salaire barémique |
|---|---|
| 20 ans | 90% |
| 19 ans | 85% |
| 18 ans | 79% |
| 17 ans | 73% |
| 15-16 ans | 67% |
